PAYER MOINS D'IMPÔT
CLVFINANCE
La pression fiscale est en hausse depuis plusieurs années et ne cesse d’augmenter. Ceci se fait notamment ressentir à travers l’augmentation des taux d’imposition, la diminution des possibilités de déduction, par l’abaissement des seuils et par la limitation globale annuelle d’allègement fiscal.
Réduire le montant de ses impôts n’est pas donné à tout le monde. De nombreux paramètres sont à prendre en compte pour optimiser au mieux sa défiscalisation.
LE DISPOSITIF PINEL
Le dispositif Pinel présente de nombreux avantages fiscaux. En effet, celui-ci peut vous permettre de bénéficier d’une réduction d’impôt de pouvant aller jusqu’à 20% du montant de l’investissement (limité à 300 000€), mais requiert certaines conditions :
- Le bien doit être loué à titre de résidence principale, nue, pendant minimum 6, 9 ou 12 ans. La réduc-tion de l’impôt sera proportionnelle à la durée d’engagement.
- Le locataire ne doit pas appartenir au foyer fiscal du propriétaire mais il peut tout de même être un proche, ascendant ou descendant.
VERSEMENT PERP
Le Plan d’épargne retraite populaire vous permet de bénéficier d’une déduction fiscale immédiate. En effet, le PERP a pour objectif de se procurer un complément de retraite, payable sous forme de rente mensuelle. Toute personne peut adhérer à ce produit afin de s’assurer un avenir financier plus serein.
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INVESTIR EN NUE-PROPRIETE
La troisième solution qui s’offre à vous afin de réduire vos impôts est d’investir en nue-propriété et vous permettre de maximiser votre capacité d’investissement.
L’investissement en nue-propriété repose sur le principe d’un démembrement du droit de propriété, entre "la nue-propriété” et "l’usufruit”, pendant une durée fixe de minimum 15 ans, définie contractuellement pour chaque programme immobilier.
En Savoir plusINVESTIR DANS UNE SCPI
Afin de d’optimiser votre défiscalisation, vous pouvez également investir dans une SCPI (Sociétés Civiles de Placements Immobiliers), soit dans l’immobilier résidentiel ou d’entreprise de façon indirecte.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier résidentiel ou d’entreprise de façon indirecte ? Les Sociétés Civiles de Placements Immobiliers (SCPI) vont vous le permettre. Par rapport à l'acquisition d'un bien en direct, le SCPI vous permet d’accéder à une classe d'actifs par le biais d’un montant d'investissement réduit et facilement accessible.
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